Nhiều chủ sở hữu rao bán các căn biệt thự với giá giảm hơn so với thời điểm trước nhưng giao dịch vẫn trầm lắng.

Nhiều căn hộ chung cư cao cấp, biệt thự tiếp tục được các ngân hàng rao bán đấu giá để thu hồi nợ.

Giá sản phẩm thấp tầng bao gồm biệt thự và liền kề, shophouse đều tăng giá. Quý III/2023 giá biệt thự sơ cấp trung bình tăng 3% theo quý; giá nhà liền kề đồng thời tăng 9% theo quý; giá shophouse tăng 6% theo quý. Nguyên nhân của việc giá nhà thấp tầng vẫn neo cao là bởi tình trạng hàng tồn kho giá cao đẩy giá sơ cấp của loại hình này tăng.

Phân khúc biệt thự, liền kề, giá bán sơ cấp, trung bình quý III đạt 185 triệu đồng/m2, giảm gần 5% theo quý và 6,7% theo năm. Nguyên nhân chủ yếu là do quý này ghi nhận thêm quỹ hàng mới từ các dự án ở khu vực ngoại thành Hà Nội, bao gồm Sơn Tây, Mê Linh có mức giá chào bán thấp hơn so với các dự án ở quý trước, có vị trí gần trung tâm Hà Nội hơn.

Theo khảo sát của phóng viên Nhà đất & đầu tư, trên thị trường hiện nay, giá sơ cấp biệt thự đã giảm 10% theo quý xuống còn 100 triệu đồng/m2 đất. Trong khi đó, giá nhà liền kề tăng 4% theo quý lên 173 triệu đồng/m2 đất.

Sau một thời gian tăng giá, thị trường nhà liền kề, biệt thự đang có xu hướng giảm mạnh. Theo số liệu Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS) vừa công bố, các sản phẩm bất động sản có giá trị cao hơn 20 tỉ đồng ghi nhận mức cắt giảm tới 30% so với thời điểm sốt đất.

Theo ghi nhận về giá nhà liền kề, biệt thự tại Hà Nội, đa số các dự án có mức giá dưới 153 triệu đồng/m2 đã đóng bảng hàng, khiến giá bán trung bình của nhà liền kề, biệt thự tăng 9,02% theo quý, đạt mức khoảng 167 triệu đồng/m2 đất trong quý I.

Ở phân khúc bất động sản liền thổ, giá chào bán sơ cấp liên tục tăng mạnh sau mỗi đợt mở bán do chi phí đầu vào cao. Trong khi đó, giá chuyển nhượng trên thị trường thứ cấp đang sụt giảm khá mạnh và chưa có dấu hiệu dừng lại.

(HanoiTV) - Các nghiên cứu, báo cáo thị trường bất động sản thời gian gần đây chỉ ra tốc độ tăng giá nhanh của chung cư, biệt thự ở Hà Nội.

<p><span>(FM90) - Chương tr&igrave;nh "T&igrave;nh y&ecirc;u H&agrave; Nội" được ph&aacute;t s&oacute;ng v&agrave;o l&uacute;c 10h00 - 11h00 c&aacute;c buổi s&aacute;ng thứ 2 - 4 - 6 - Chủ Nhật h&agrave;ng tuần tr&ecirc;n H&agrave; Nội FM tần số 90MHz.</span></p>

<div class="sapo_media bo"> <p><span>(FM90) - Chương tr&igrave;nh "T&igrave;nh y&ecirc;u H&agrave; Nội" được ph&aacute;t s&oacute;ng v&agrave;o l&uacute;c 10h00 - 11h00 c&aacute;c buổi s&aacute;ng thứ 2 - 4 - 6 - Chủ Nhật h&agrave;ng tuần tr&ecirc;n H&agrave; Nội FM tần số 90MHz.</span></p> </div>

UBND tỉnh Đắk Nông vừa ban hành quyết định phê duyệt bán đấu giá quyền sử dụng đất đối với 12 thửa đất biệt thự thuộc khu tái định cư phía Đông hồ Trung tâm tại phường Nghĩa Đức, thành phố Gia Nghĩa với mức giá khởi điểm là 10 tỉ đồng. Trong đó, thửa đất có giá bán đấu giá khởi điểm thấp nhất là hơn 788 triệu đồng và thửa đất có giá bán đấu giá khởi điểm cao nhất là hơn 1,2 tỉ đồng.

Hiện trên địa bàn thành phố Hà Nội có nhiều khu đô thị bỏ hoang, ít người đến ở. Tuy nhiên, giá các căn biệt thự, liền kề ở đây vẫn ở ngưỡng cao, chưa thấy dấu hiệu giảm.

Với tên gọi The Black. Đây được xem là mẫu biệt thự hiện đại 3 tầng mang đậm tính nghệ thuật - xu hướng nội thất 2023 với giá trị thẩm mỹ vượt thời gian.

Theo khảo sát trên thị trường hiện nay, phân khúc nhà ở biệt thự liền kề ghi nhận lượng giao dịch kém. Mặc dù vậy nhưng giá phân khúc này lại vẫn duy trì ở mức cao khiến tình trạng không ai hỏi mua có thể sẽ tiếp diễn trong thời gian tới.

Theo báo cáo của Savills, nguồn cung mới phân khúc nhà liền kề, biệt thự tại Hà Nội quý I/2023 vừa qua rất hạn chế gồm 29 căn biệt thự, đến từ một dự án hiện hữu ở Mê Linh, giảm 96% theo năm. Tỷ lệ giao dịch giảm 78% theo năm. Tỷ lệ hấp thụ cũng ở mức thấp nhất kể từ năm 2016, giảm 32 điểm % theo năm.

(HanoiTV) - 92 công trình kiến trúc có giá trị xây dựng trước năm 1954 được đưa vào danh mục chỉnh trang, bảo tồn.

Thời gian qua không chỉ căn hộ chung cư, giá nhà trong ngõ ở Hà Nội đang được đẩy lên cao.

Thời gian gần đây, mặc dù nhà trong ngõ tại TP. Hà Nội có dấu hiệu thanh khoản chậm khiến giá cũng bắt đầu giảm, song vẫn cao ngang ngửa với nhà liền kề, biệt thự.

(HanoiTV) - Nhiều môi giới thừa nhận, do thị trường liền kề, biệt thự Hà Nội “sốt” chung nên biệt thự, nhà phố bỏ hoang cũng bị đẩy giá.

Biệt thự cũ là “quỹ di sản” đặc biệt của Hà Nội. Việc bảo tồn, sửa chữa các biệt thự cũ, cổ là việc làm rất cần thiết. Quan trọng là khi bảo tồn, sửa chữa, vẫn phải giữ được “hồn cốt” của “quỹ di sản”.

(HanoiTV) – Thực hiện Chương trình 03 của Thành ủy Hà Nội về chỉnh trang đô thị, phát triển đô thị và kinh tế đô thị TP. Hà Nội giai đoạn 2021 – 2025, UBND thành phố đã có kế hoạch rà soát Quỹ nhà biệt thự và công trình kiến trúc có giá trị xây dựng trước năm 1954 cần bảo trì, cải tạo, chỉnh trang và bảo tồn. Sau 2 năm thực hiện Chương trình 03, nhiều nhà biệt thự cố có giá trị đã kịp thời được trùng tu, cải tạo, đóng góp giá trị lớn cho việc lưu giữ một nét văn hóa rất riêng của Thủ đô Hà Nội.

(HanoiTV) – Hà Nội ngày càng phát triển hiện đại. Bên cạnh nhịp sống hối hả, những tòa nhà chọc trời, những khu đô thị mới năng động … Hà Nội vẫn giữ một vẻ đẹp rất riêng với những góc phố cổ yên bình, đầy hoài niệm. Làm nên vẻ đẹp cổ kính, yêu kiều đó, không chỉ có khu phố cổ 36 phố phường mà còn có những công trình in đậm dấu ấn kiến trúc Pháp, tinh tế, lãng mạn đầy cảm xúc.

(HanoiTV) - Bản tin Nhà đất và đầu tư phát sóng vào 17h30 hàng ngày trên Kênh 1.

Phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng đang gặp phải nhiều khó khăn, chưa có dấu hiệu tích cực. Cụ thể, ở loại hình biệt thự nghỉ dưỡng, nguồn cung mặc dù tăng so với quý trước nhưng vẫn ở mức rất thấp, bằng 7% so với cùng kỳ. Các chủ đầu tư còn khá thận trọng trong việc đưa sản phẩm ra thị trường khiến nguồn cung tiếp tục duy trì xu hướng giảm.

Hiện nay, tại Hà Nội ngoại trừ những căn biệt thự được các tổ chức, cá nhân thuê làm trụ sở cơ quan, làm đại sứ quán trên nhiều tuyến phố của quận Hoàn Kiếm, Ba Đình... được duy tu, bảo trì, khai thác nguyên trạng, khang trang, sạch đẹp. Còn lại thì vẫn nhiều căn biệt thự nằm giữa thủ đô nhưng lại bị bỏ hoang lâu ngày, chất lượng công trình xuống cấp nghiêm trọng. Đơn cử như căn biệt thự cổ tại số 17 Điện Biên Phủ, quận Ba Đình.

Nằm trên tầng 10 của Trung tâm Thương mại Thamrin City ở Thủ đô Jakarta, Indonesia. Đó là Cosmo Park - khu đô thị được xây dựng trên nóc trung tâm thương mại nhằm giải quyết tình trạng đất chật người đông ở thành phố này.

Theo Báo cáo BĐS nghỉ dưỡng của DKRA Việt Nam, trong quý III/2022, cả nước chỉ bán được 389 căn biệt thự biển, tương dương chưa đến 30% tổng nguồn cung mới. So với nửa đầu năm, lượng tiêu thụ BĐS biển ba miền Bắc – Trung – Nam khá chậm.

Chủ nhà muốn cải tạo căn hộ lấy cảm hứng từ nhà cũ trong ký ức tuổi thơ: Đó là ngôi nhà trong phố cổ với nội thất bằng gỗ phong cách Indochine kết hợp giữa kiến trúc tân cổ điển Pháp và các chất liệu truyền thống Á Đông. Và một căn hộ cũ đã trở thành một căn biệt thự như vậy

Phố Trần Hưng Đạo là một trong những tuyến phố lớn, lâu đời và sang trọng của đất Hà thành xưa. Ngày nay, dường như con phố này vẫn còn giữ được gần như nguyên vẹn những ký ức của một Hà Nội những năm 50 qua những căn biệt thự Pháp cổ kính.

Công an vừa bắt giữ băng trộm chuyên đột nhập các biệt thự, căn hộ cao cấp lấy cắp tài sản liên tỉnh từ miền Trung vào các quận, huyện thuộc TP.HCM.

(HanoiTV) – Hà Nội hiện có 1.216 biệt thự cũ chủ yếu được xây dựng trước năm 1954, có kiến trúc kiểu Pháp hoặc kết hợp kiến trúc phương Tây và Á Đông, nằm ở các quận Ba Đình, Hoàn Kiếm, Hai Bà Trưng, Đống Đa và Tây Hồ. Thực trạng sử dụng nhiều năm qua, phần lớn các công trình đang rơi vào tình trạng xuống cấp, hư hỏng hoặc bị cơi nới do nhu cầu sinh hoạt của người dân.

(HanoiTV) – Trong những năm qua, nhiều ngôi biệt thự cổ ở Hà Nội đã xuống cấp nặng nề, dẫn đến việc sửa chữa, cơi nới, xây thêm làm biến dạng đang diễn ra khá phổ biến.

Thành Ủy Hà Nội cho biết, thành phố có 12 biệt thự cổ xuống cấp, nay đã cải tạo, chỉnh trang 9 biệt thự, 3 biệt thự còn lại dự kiến sẽ hoàn thành trong năm 2024.

Trên địa bàn thành phố hiện có khoảng 1.216 công trình nhà biệt thự cũ được xây dựng từ trước năm 1954. Việc cải tạo, phục hồi nhà cổ, biệt thự cũ và các công trình kiến trúc còn gặp khó khăn. Do vậy, cần bổ sung thêm cơ chế chính sách để khắc phục tình trạng này.

Nhân dịp Tết Nguyên đán Giáp Thìn 2024, từ hôm nay, biệt thự Pháp cổ ở địa chỉ 49 Trần Hưng Đạo, quận Hoàn Kiếm chính thức đón khách tham quan sau hai năm tu bổ. Hoạt động trưng bày đầu tiên là về quá trình trùng tu, cải tạo ngôi biệt thự. Dự lễ khai mạc sáng ngày 26/11 có Phó Bí thư thành uỷ, Chủ tịch HĐND thành phố Nguyễn Ngọc Tuấn, Phó Chủ tịch UBND thành phố Dương Đức Tuấn.

UBND TP Hà Nội vừa ban hành Kế hoạch số 116 về việc triển khai thực hiện thiết lập hồ sơ quản lý, cơ sở dữ liệu, số hóa 3D đối với 222 biệt thự thuộc nhóm 1 và phần mềm quản lý nhà biệt thự theo Chương trình số 03 của Thành ủy.

Theo báo cáo thị trường bất động sản quý I/2023 của Savills, thị trường biệt thự đang ở giai đoạn ảm đạm, thanh khoản sụt giảm do niềm tin của người mua thấp, cùng với đó là nguồn cung hạn chế, giá cao.

Ca sĩ Lệ Quyên không chỉ nổi tiếng bởi giọng hát dày ấm mà còn khiến nhiều người ngưỡng mộ khi sở hữu 1 cuộc sống trongg mơ với khối tài sản khổng lồ. Sau những phút tỏa sáng trên sân khấu, Lệ Quyên dành nhiều thời gian ở nhà để nghỉ ngơi. Và căn biệt thự xa hoa theo phong cách cổ điển tại thành phố Thủ Đức chính là chỗ “trú ẩn” bình yên của giọng ca Hà Nội

Khác với condotel, phân khúc biệt thự nghỉ dưỡng cao cấp đang thu hút đầu tư mạnh mẽ từ Việt kiều. Mỗi năm có khoảng 25% lượng kiều hối được gửi vào thị trường địa ốc.

Tại phân khúc biệt thự nghỉ dưỡng, shophouse nghỉ dưỡng, từ đầu quý IV năm nay, có 18 căn được tung ra thị trường, nhưng chỉ có duy nhất một giao dịch. Trước đó, trong cả quý III, chỉ có 8 giao dịch.

Thành phố Hà Nội đã ban hành được danh mục và quy chế quản lý hơn 1.200 biệt thự cũ và các công trình kiến trúc khác xây dựng trước năm 1954. Tuy nhiên, con số chỉnh trang cải tạo biệt thự còn khá khiêm tốn. Hiện thành phố mới hoàn thành 19 công trình, đang triển khai 32 công trình, chủ yếu là các công trình do nhà nước quản lý. Vấn đề khó khăn hiện nay là hàng trăm biệt thự thuộc diện tư nhân sở hữu hoặc đa sở hữu vẫn đang biến dạng từng ngày, chưa có hướng giải pháp xử lý.

Chỉ sau vài ngày mở cửa, căn biệt thự số 49 Trần Hưng Đạo thu hút người yêu thích văn hoá đến tham quan, tìm hiểu về lịch sử, kiến trúc cổ.

Năm 2023 là một năm khó khăn của thị trường BĐS nói chung. Đặc biệt đối với phân khúc biệt thự liền kề, lượng giao dịch ghi nhận thấp nhất trong 10 năm qua.

Từng được kỳ vọng sẽ tạo ra một không gian "châu Âu trong lòng Hà Nội - Bắc Ninh", nhưng khu đô thị Nam Từ Sơn sau hơn 20 năm xây dựng, đến nay vẫn dở dang, hàng loạt biệt thự bị bỏ hoang.

Vốn được xem là nơi lưu giữ những nét kiến trúc độc đáo của Hà Nội, những căn biệt thự Pháp cổ không chỉ có giá trị về mặt kiến trúc, mà còn có cả giá trị về mặt lịch sử. Công trình trùng tu, cải tạo biệt thự Pháp cổ số 49 Trần Hưng Đạo, Hà Nội, được đánh giá là một công trình độc đáo về kiến trúc, về chất liệu, và bên trong căn biệt thự này có rất nhiều điều bí mật.

Trong những ngày qua, người dân đặc biệt qua tâm về màu sơn của căn biệt thự Pháp cổ tại số nhà 49 Trần Hưng Đạo quận Hoàn Kiếm, Hà Nội. Sau gần 1 năm thi công, dự án trùng tu căn biệt thự này do Ban Quản lý hồ Hoàn Kiếm và phố cổ Hà Nội làm chủ đầu tư, với sự hỗ trợ kỹ thuật của các chuyên gia vùng Ile-de-France, Pháp đang đi vào giai đoạn hoàn thiện. Chiều nay, các chuyên gia đã giải đáp phần nào những ý kiến tranh luận về màu sắc hay diện mạo của căn biệt thự ở góc độ chuyên môn tại triển lãm ảnh với chủ đề “Khởi đầu một đô thị kiểu phương Tây ở Đông Nam Á”.

Tại thành phố Los Angeles, bang California, Mỹ, giới siêu giàu đang gấp rút hạ giá bán các căn biệt thự để chốt giao dịch, trước khi Dự luật Thuế bất động sản mới nhằm vào giới này có hiệu lực.

Lãng phí tài nguyên đất đai, nhếch nhác diện mạo đô thị…đó là những hệ lụy từ việc nhiều khu biệt thự, nhà liền kề bị bỏ hoang nhiều năm nay tại các dự án khu đô thị, nhà ở thấp tầng tại Hà Nội, cũng như một số thành phố lớn trên cả nước. Không chỉ vậy, các khu nhà ở bị bỏ hoang còn gây lãng phí về tiền bạc của người dân và mất cân đối trong phát triển xã hội. Vậy biện pháp nào để tránh lãng phí và đầu cơ?

(HanoiTV) - Rạng sáng 13/8, một vụ cháy lớn đã xảy ra tại biệt thự BT2 khu đô thị Pháp Vân, Hoàng Liệt, Hoàng Mai. Lực lượng Cảnh sát PCCC và CNCH - CAQ Hoàng Mai và Trung tâm chữa cháy KV5- Phòng Cảnh sát PCCC và CNCH - CATP Hà Nội đã nhanh chóng phối hợp xử lý dập tắt đám cháy này. Đây là vụ cháy thứ tư tại Hà Nội trong một tuần qua.

(HanoiTV) - Rạng sáng 13/8, một vụ cháy lớn đã xảy ra tại biệt thự BT2 khu đô thị Pháp Vân, Hoàng Liệt, Hoàng Mai. Lực lượng Cảnh sát PCCC và CNCH - CAQ Hoàng Mai và Trung tâm chữa cháy KV5- Phòng Cảnh sát PCCC và CNCH - CATP Hà Nội đã nhanh chóng phối hợp xử lý dập tắt đám cháy này. Đây là vụ cháy thứ tư tại Hà Nội trong một tuần qua.

Với tổng mức đầu tư 781 tỷ đồng, dự án gồm 600 ngôi biệt thự, được thiết kế theo phong cách tân cổ điển. Tuy nhiên trên 2/3 diện tích dự án này bị bỏ hoang, không người ở. Trên thị trường, giá các căn biệt thự tại khu đô thị này được rao bán với mức giá 10-20 tỷ đồng tùy vị trí và diện tích sử dụng.

(HanoiTV) – Trải qua lịch sử trăm năm, cuộc sống xa hoa, cổ kính của những căn biệt thự cổ ở Hà Nội hiện chỉ còn lại là hồi ức của một thời vang bóng. Thay vào đó là sự chen chúc, khổ sở của người dân trong căn biệt thự đã xuống cấp, nhếch nhác, phủ bụi thời gian. Liệu những biệt thự cổ giữa lòng đô thị có thể lưu giữ và hòa nhập cùng với nhu cầu phát triển.

Liên quan đến sự việc Ông Nguyễn Khánh Hưng - Chủ tịch Công ty Cổ phần Đầu tư LDG vừa bị khởi tố, bắt tạm giam về tội lừa dối khách hàng khi xây dựng trái phép 680 căn biệt thự, nhà liền kề thuộc dự án khu dân cư Tân Thịnh tại xã Đồi 61, huyện Trảng Bom, tỉnh Đồng Nai.

Chủ tịch Ủy ban MTTQ Việt Nam TP Hà Nội Nguyễn Lan Hương đề nghị cơ quan soạn thảo cập nhật quy định trong các luật mới ban hành để đảm bảo “tuổi thọ” của Nghị quyết và sát thực tiễn; triển khai sửa chữa, cải tạo các công trình đảm bảo công khai, minh bạch, tạo đồng thuận trong nhân dân.

Thời gian gần đây, nhiều nhà liền kề và biệt thự bỏ hoang cả chục năm đã được cải tạo, trở thành nhà thuê trọ cho sinh viên và người lao động ngoại tỉnh. Việc làm này không chỉ khai thác hiệu quả quỹ nhà bỏ hoang, mà còn làm cho diện mạo đô thị ở những nơi này bới phần 'hoang vu'.

Nếu như sản phẩm nhà ở phục vụ nhu cầu ở thực đang có dấu hiệu phục hồi tích cực thì phân khúc biệt thự liền kề, nhà phố thương mại lại có nguồn cung giảm tới 94% so với năm 2022.

Hiện nay, tại Hà Nội, tình trạng nhiều khu biệt thự bỏ hoang chỉ mới xong phần thô đang trở nên phổ biến. Nhất là vào thời điểm khó khăn của nền kinh tế, nhiều chủ biệt thự đã quyết định không bỏ thêm vốn vào hoàn thiện khi không có nhu cầu ở, mà giá thuê thì lại thấp. Điều này khiến nhiều khu biệt thự được ví von như những “khu đô thị ma”.

Ngày 3/11, Sở Xây dựng tỉnh Đồng Nai đã ra văn bản số 4206 về việc 752 căn nhà ở thấp tầng thuộc một phần khu I và V, dự án Aqua City, xã Long Hưng, TP Biên Hòa đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai.